服务流程

文章来源:泸州通达路桥   发布时间:2017/12/15 23:29:28  

建筑工程详细流程

前期手续流程

一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日)   1、建设用地批准书申请表   2、国有土地出让合同   3、地形图

二、土地确权(审批时限:7个工作日)   1、建设用地确权申请表    2、土地权属文件(土地证或出让合同)   3、提供投资计划   4、地籍图3份

三、选址意见书(审批时限:30个工作日(可延长10个工作日))   1、选址意见书申报表    2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图   3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料     四、立项    1、立项申请书   2、营业执照    3、环境评估报告(环境保护申报登记表)   4、选址意见书   5、董事会决议   6、土地协议   7、土地确认书    8、投资项目核准登记表   9、外商投资项目 核准申请书

五、报建登记表   建设项目报建登记表

六、年度投资计划(2005年开始已取消,由立项文件代替):

七、设计招标   1、立项批准文件   2、提供投资计划    3、设计招标备案登记表   4、设计招标备案书    5、建设工程投标单位登记表   6、委托设计协议书

八、委托设计方案   1、委托设计书   2、规划要点

九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日)   1、建筑设计方案申报表(审批时限:20个工作日)   2、1/500地形图    3、土地合同 4、投标登记表

十、质量监督、安全备案   1、质量监督登记表    2、安全措施备案登记表   二十、施工许可证    1、建设用地规划许可证   2、建设工程规划许可证    3、施工中标通知书及施工合同   4、施工图纸及技术资料报告书    5、质量监督登记表、安全措施备案表   6、银行存款证明

工程进行中

(一)施工前期   1、办理开工手续   由工程师及监理召集工程方、施工负责人、工程监理到施工现场交底,具体敲定、落实施工方案。工程由工地负责人(项目经理)处理施工中的日常事务。开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。   3、进料及验收    由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送工程材料。材料进入工程方后,由监理验收材料质量、品牌,并填写《工程材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。由甲方(业主)提供的工程材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,在采买过程中,乙方(工程公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《工程材料代购委托书》。

(二)施工中期   1、施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。    2、施工中需与工程方确认工程,由施工负责人提前3日通知,以提前准备。   3、工程方按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,    检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工程师及监理协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。  4、公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供工程方监督。  5、工程方与监理商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。增减项变更,交付增项款。增    减项变更,不计入工期。

施工完成

一、由工程方验方

二、结清尾款

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